¿Puedo obtener financiamiento?
Si usted necesita pedir prestado fondos, por lo general mucho más simple y las tasas de interés son mucho menores en su país de origen. Si su crédito es excepcional, usted puede ser elegible para el financiamiento, aunque instituciones como Scotiabank y la compañía Stewart Title. Por favor, visite http://www.scotiabank.com de crédito no residente de su casa.
¿Necesito un socio de Costa Rica a la propiedad?
No. Los extranjeros en Costa Rica pueden tener propiedades a su nombre. La compra de propiedades a través de una empresa nueva o ya existente (SA) es también muy popular en Costa Rica. Reglas especiales para los extranjeros se aplican en las zonas marítimas de los bienes de la concesión.
¿Cómo puedo saber si una propiedad se titula?
Todas las propiedades en Costa Rica deben estar inscritos en el Registro Público, si la propiedad es pleno dominio o de concesión. Su abogado será capaz de confirmar que el vendedor tiene la propiedad del inmueble, y para determinar si hay alguna restricción, gravámenes o embargos. Evitar el purcharse de propiedad no registrada es muy recomendable.
¿A cuánto ascienden los costos de cierre?
Los costos de cierre son de aproximadamente el 3,5% del valor declarado de la propiedad. Alrededor de 2,25% se destina a la inf gobierno la forma de sellos e impuestos. Cerca de 1.25% se destina a su abogado. En las ventas privadas entre un comprador y vendedor, los costos de cierre son a menudo dividido en partes iguales.
¿Cuánto son los impuestos de propiedad?
Impuestos sobre la propiedad en Costa Rica es muy bajo, sólo el 0,25% del valor de la propiedad registrada.
¿Existe el seguro de título en Costa Rica?
El seguro de título y servicios de custodia se encuentran disponibles a través de empresas reconocidas, como Stewart Title y la compañía de Chicago Title. Las tasas por servicios son generalmente de 1% o menos.
¿Debo estar preocupado por los ocupantes ilegales?
Aunque Costa Rica tiene leyes para proteger a los lugareños que han vivido y cuidado de una propiedad por muchos años, también conocido como derechos de los ocupantes, en cuclillas es extremadamente rara en las zonas desarrolladas del país. Si va a comprar en una zona muy remota, es recomendable tener un control vigilante de la propiedad regularmente para asegurarse de que nadie no autorizado está viviendo allí.
¿Voy a necesitar un abogado o notario?
Sí. Se recomienda encarecidamente que usted tiene su propia representación en cualquier transacción. Los costos de cierre como se señaló anteriormente incluyen los honorarios de su abogado. Le recomendamos visitar http://www.lawyerscr.com para más información.
