Puis-je obtenir un financement?
Si vous avez besoin d'emprunter des fonds, il est généralement beaucoup plus simples et les taux d'intérêt sont beaucoup plus bas dans votre pays d'origine. Si votre cote de crédit est exceptionnelle, vous pourriez être admissible à du financement si des institutions comme la Banque Scotia et la Société Stewart Title. S'il vous plaît visitez http://www.scotiabank.com prêt à domicile pour les non résidents.
Dois-je besoin d'un partenaire du Costa Rica à la propriété?
Etrangers Non au Costa Rica peuvent posséder des biens en leur propre nom. Achat de propriété par le biais d'une société nouvelle ou existante (SA) est également très populaire au Costa Rica. Des règles particulières s'appliquent pour les étrangers dans les zones maritimes de la propriété de concession.
Comment puis-je savoir si une propriété est intitulé?
Tous les biens au Costa Rica devrait être enregistré dans le Registre public, si la propriété est en fief simple ou concession. Votre avocat sera en mesure de confirmer que le vendeur a la propriété des biens, et de déterminer s'il ya des restrictions, charges ou des privilèges. Eviter les purcharse de propriété non enregistrés est fortement conseillé.
Combien sont les frais de clôture?
Les frais de clôture sont d'environ 3,5% de la valeur déclarée d'un bien immobilier. A propos de 2,25% va à l'inf du gouvernement sous forme de timbres et taxes. Environ 1,25% va à votre avocat. Dans les ventes privées entre un acheteur et un vendeur individuel, les frais de clôture sont souvent répartis à parts égales.
Combien sont les impôts fonciers?
Impôts fonciers au Costa Rica sont très faibles, seulement 0,25% de la valeur des biens inscrits.
Est-il l'assurance titres au Costa Rica?
L'assurance titres et de services d'entiercement sont disponibles auprès des entreprises reconnues telles que Stewart Title Titre et compagnie à Chicago. Les frais de services sont généralement 1% ou moins.
Devrais-je être préoccupé par les squatters?
Bien que le Costa Rica a des lois pour protéger les habitants qui ont vécu et soignés pour une propriété depuis de nombreuses années, aussi connu comme les droits des squatters, squatter est extrêmement rara dans les régions développées du pays. Si vous envisagez d'acheter dans une région très éloignée, il est conseillé d'avoir un chèque de gardien de la propriété afin de s'assurer régulièrement que personne non autorisée est qui y vivent.
Aurai-je besoin d'un avocat ou un notaire?
Oui. Nous recommandons fortement que vous avez votre propre représentation dans toute transaction. Les frais de clôture tel que noté ci-dessus comprennent les frais de votre avocat. Nous vous recommandons de visiter http://www.lawyerscr.com pour plus d'informations.
