Posso obter financiamento?
Se você precisa tomar emprestado fundos, em geral é muito mais simples e as taxas de juros são muito menores em seu país de origem. Se a sua notação de crédito é excepcional, pode ser elegível para o financiamento de que instituições como o Scotiabank and Company Título Stewart. Por favor, visite http://www.scotiabank.com para casa empréstimo não residente.
Preciso de um parceiro de Costa Rica à propriedade?
Não. Os estrangeiros na Costa Rica podem possuir propriedades em seu próprio nome. Compra de imóvel através de uma empresa nova ou já existente (SA) é também muito popular na Costa Rica. Regras especiais para estrangeiros aplicam em zonas marítimas para a propriedade de concessão.
Como eu sei se uma propriedade é intitulado?
Toda a propriedade em Costa Rica deve ser registrado no Registro Público, se a propriedade é simples taxa ou de concessão. Seu advogado será capaz de confirmar que o vendedor tem a propriedade do imóvel, e para determinar se existem algumas restrições, ônus ou gravames. Evitando a purcharse de propriedade sem registro é fortemente recomendado.
Quanto é que fechando os custos?
Fechando os custos são de aproximadamente 3,5% do valor declarado de uma propriedade. Cerca de 2,25% vai para o inf do governo a forma de selos e taxas. Cerca de 1,25% vai para o seu advogado. Em vendas privadas entre um comprador e vendedor individuais, custos de fechamento são muitas vezes dividido em partes iguais.
Quanto são os impostos de propriedade?
Impostos propriedade em Costa Rica é muito baixo, apenas 0,25% do valor do imóvel registrado.
Existe seguro de título na Costa Rica?
Título de seguro e serviços de escrow estão disponíveis através de empresas reconhecidas, tais como Stewart Title e Título empresa Chicago. As taxas de serviços são geralmente de 1% ou menos.
Eu deveria estar preocupado com posseiros?
Apesar de Costa Rica tem leis para proteger os moradores que viveram e cuidados para uma propriedade por muitos anos, também conhecido como direitos invasores, a ocupação é extremamente rara em regiões desenvolvidas do país. Se você pretende comprar em uma área muito remota, é aconselhável ter um cheque zelador da propriedade regularmente para garantir que ninguém não autorizado é viver lá.
Vou precisar de um advogado ou notário?
Sim. Nós recomendamos fortemente que você tem sua própria representação em qualquer transação. Os custos de fechamento como descrito acima incluem as taxas para o seu advogado. Recomendamos que visite http://www.lawyerscr.com para mais informações.
